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租楼住可扣税 上限10万元

2022年06月02日 10:31:45  來源:文汇网

又是报税的时候!税务局昨日公布,上年度整体税收3785亿元,创历来新高,较前一年度升14%247万份报税表已于昨日寄出,本年度的利得税、薪俸税和个人入息课税税款可获百分百宽免,每宗个案上限1万元。

为落实今年《财政预算案》提出的“住宅租金开支扣税”措施,帮助减轻市民租住私楼的压力,最新发出的个别人士报税表中新增第10A部分,纳税人可就自己或同住配偶签署的住宅租约填报租金,每年扣税上限10万元。公屋租户、租住单位的业主是配偶或父母等相联人士均不享此项扣税。由于有关扣税措施尚待立法会通过,税款将反映于下年度暂缴薪俸税,料可惠及43万纳税人。

税务局局长谭大鹏昨日在记者会表示,昨日发出的202122课税年度个别人士报税表,包括56万份电子报税表、191万份纸本报税表,纳税人须在72日或之前填妥寄回,网上报税则可于82日或之前递交。今次报税将落实《财政预算案》提出的税务宽免,包括宽减百分百利得税、薪俸税和个人入息税,上限一万元,市民毋须提出申请,宽减会在评税中反映。

无持物业 租约须已打厘印

新增的住宅租金开支扣税,每年上限10万元,不设年期限制,纳税人及同住配偶在香港无持有任何住宅处所,物业须为纳税人用作主要居所,以及所订的租赁须已加盖印花(已打厘印);如果租金连泊车位,但未有分租,会视为处所一部分。纳税人的配偶、家人、合伙人、受纳税人或配偶所控制的法团等相联者将不获扣除。

谭大鹏表示,为免措施被滥用,例如纳税人可能透过相联者或关系密切者,制造类似租楼的情况,将本来的“家用”当作“租金”,而事实上并没有租楼,局方制定“反避税”措施。

两人申请 每人平分扣税5万

他又说,如市民与同住配偶或家人一同申请住宅租金开支扣税,10万元扣税会按合租租客人数比例计算,例如两人申请,每人最多可获5万元扣税。如租约期不足12个月,扣除税项亦会按比例计算,例如租期半年,最多可获5万元扣税。

纳税人可获扣除的租金金额,则就有关课税年度根据租赁缴付的租金,或该年度的扣除上限,以数额较小者为准,即纳税人实际缴付租金金额,若低于扣税上限,扣税以实际租金计算;如高于上限,最多扣10万元上限。

《财政预算案》估计,「住宅租金开支扣税」惠及43万名纳税人,涉及少收33亿元税款。税务局评估,下年度税收预算为3900亿元,按年增加3%,其中印花税收入料占1130亿元,入息及利得税收入料占共2511亿元。谭大鹏表示,随着疫情趋稳,经济未必太差,估算整体税收会有低增长幅度。

上年度税收3785亿 历来新高

新冠疫情影响市民生活,但股市交易仍畅旺,税务局于上年度的印花税收入为996亿元,按年增加106亿元,升幅为12%;博彩税收入254亿元,按年增加22%。整体税收录得3785亿元,创历来新高,按年增加477亿元,主要因为利得税收入增加,达1673亿元,较对上一年度增加318亿元,升幅高达23%

利得税收入大增23%

税务局局长谭大鹏昨日表示,在202021年度,整体企业盈利下跌2%,由于疫情关系及经济逆转,不少企业预期盈利下跌而申请暂缴税,但到202122年度税务局评税时,企业盈利跌幅并不大,利得税税收反而增加。

他指出,各阶层纳税人的收入对比上年都有上升趋势,主要是去年股票交易量畅旺,纳税人因股票买卖而增加收入;而博彩活动重启,亦令博彩税增加。虽然在过去两三年疫情下,多个行业的盈利有下降,但地产、银行、投资服务及金融业的税收最多。

202122年度的薪俸税收入达755亿元,按年增5亿元,微升1%。谭大鹏指出,经济环境差,不少人的收入减少,跌出税收网络,纳税人数字减少。

欠税方面,202122年度,总欠税102.09亿元,较上一年度减少3%,但利得税欠税款额按年增加2.95万元,上升6%(大公报记者 梁淑贞)

责编:陈楚发

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