房价翻番，“逃离首尔”愈演愈烈！韩媒：2015年至2020年每年近57万人从首尔搬离

【本报讯】据韩国财经专业网站“MoneyS”16日报道，由于首尔房价持续高涨导致居住费用过高，人口逃离首尔现象正愈演愈烈。

韩国房地产研究公司“Real Today”当天公布了一份最新统计数据，显示2015年至2020年间，有341.4万人从首尔迁移到其他地区居住，平均每年有 56.9万人。去年有57.4万人搬离首尔，而今年前9个月就有43.4万人加入了逃离首尔的行列。其中二三十岁年龄层的家庭逃离首尔现象最明显，其中30多岁年龄层的家庭离开首尔的比例最高，占整体的24.1%，20多岁年龄层家庭比例为22%。而40多岁年龄层家庭和50多岁年龄层家庭占比分别为14.1%和11.8%。

“Real Today”相关人士表示，随着首尔公寓住宅和租房价格在过去数年急剧上涨，上班族很难仅凭工资在首尔找到住处，随着首尔与周边地区的交通更加便利，进一步加剧了人们逃离首尔的趋势。实际上与首尔毗邻的首都圈地区人口近年来迅速增加，京畿道河南市的人口从2015年至2020年间增加了 92.8%。紧随其后的是京畿道华城市（55.5%）、京畿道金浦市（45.0%）、京畿道始兴市（33.8%）和京畿道广州市（32.4%）。

韩国《中央日报》报道称，10月份首尔公寓住宅的平均成交价突破12亿韩元（约为648万元人民币），而在2017年5月，首尔公寓住宅（一套）的平均价格为6亿韩元。经过4年零5个月，首尔房价整整翻了一番。KB国民银行近日发布的“每月住房价格动向统计”显示，首尔公寓住宅均价在去年9月首次突破10亿韩元，仅过了7个月（今年4月）便突破11亿韩元，时隔6个月又上涨了1亿韩元。其中江北14个区的平均成交价为9.7025亿韩元，江南11个区为14.4865亿韩元。

作为韩国唯一的人口过千万的城市，首尔市人口在时隔32年后于去年跌破千万。据韩联社报道，首尔市今年3月发布的最新数据显示，截至去年底，首尔市总人口为991万，其中韩国人966万，外国人24万。随着经济发展和城市化加深，首尔市人口此前一直呈增加态势，并于1988年首次突破千万，但现在显然大不如前。